国家统计局发布的多个方面数据显现，3月份70大中城市房价环比呈现微涨， 这主要是因疫情积压的住所需求呈现逐渐开释的气势。
3月份楼市康复好于预期。
需求逐渐开释
3月份跟着新冠肺炎疫情防控局势持续向好，出产日子次序加速康复，因疫情积压的住所需求呈现出逐渐开释的气势，70个大中城市房地产商场行情报价微涨。
二手住所销售价格环比在接连两个月相等后上涨0.2%。35个三线城市二手住所销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%。
同比来看，3月份，一线城市二手住所销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩展0.2个百分点。二线城市二手住所销售价格同比别离上涨2.5%，涨幅比上月别离回落0.4和0.5个百分点。三线城市二手住所销售价格同比别离上涨2.8%。
3月楼市有所复苏，部分城市二手房价格有所反弹。
4月以来二手房成交回落根本原因在于，前期积压需求开释后新增需求难以为继，估计后续仍或许回落。
下行压力犹存
“房价仍在上涨，但更多由商场成交结构改动导致。”同策研讨院分析师张雄伟标明。“青岛、济南、郑州、天津等中心城市，以及部分三四线城市房价仍在下调，标明此类城市库存压力较大。”
考虑到疫情没有彻底完毕，估计同比涨幅会持续收窄。在5、6月份之前，房价下行趋势或难呈现较大改动。房企为确保上半年成绩，5、6月份或有进一步降价促销动作。从房价指数看，大中城市房价不具备反弹的时机，有些城市房价跌幅或许会进一步扩展。
二手房方面，估计未来几个月房价仍具有下调空间。招商证券(17.89 +0.17%,诊股)研讨开展中心房地产职业主管分析师赵可标明，需求端不确定性上升，房价下行压力将添加。“今年以来，部分区域房价涨而租金跌，这种违背或是房价下行压力添加的潜台词。”
