明日上午10点，广州将出让两宗宅地，起拍总价28.77亿元。
其间：
——银河广氮地块（广氮小地块），起拍楼面价32000元/平。曾于上一年10月挂牌，后因故停止出让，这一次是从头回炉。
上一年十月该宗地块出让时，中海有去报名兜底的，可是因故抛弃，导致流拍。
时隔不到半年，商场局势千变万化，前次你对人家爱理不理，这一次有6家房企报名，变成大型真香现场。
——花都区工业大路南三地块二期用地。
地块起拍楼面价10385元/平。
值得一提的是，工业大路一期地块在1月出让时，被中建四局收入囊中。
这一次中建也交纳了地块保证金，会不会连中两元？
其实，这也是地块亮点之一，由于除了中建，恒大也参加了。
4月1日恒大在拍花都红棉大路地块时，还没有拍就在地块上插旗，这一次没有看到恒大插旗。
接下来，咱们一块儿来看看，还有哪些瓜可以吃。
银河广氮地块
银河区广氮AT0607113地块，坐落广东奥林匹克中心以西，周边有在建21号线国际大观站、规划19号线穿越。
宗地面积17648平，挂牌开始价186138万元，开始楼面价32000元/平。
地块具体位置
地块紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，交通便当；周边有博雅小学、商场等，寓居气氛稠密。
| 地块周边配套状况
从航拍图可以精确的看出，奥林匹克中学、市中医院处于在建中，可见片区配套设备正在逐步完善。
地块有6家房企报名，分别是：金地、珠实+城投联合体、龙光、雅居乐、奥园。
现在，地块已经有两家出手报价。其间，有一个是奥园！
不过，虽有6家报名，可是我剖析不会有太高的溢价，楼面价根本与珠实城投联合体拿下的大地块相等，或许低于3.4万/平。
由于地块小，总价高，即便底价拿赢利也不高。价格太贵，到时候拿出来卖，你打得过珠实和城投吗？
假如是珠实和城投拿，当我没说。
花都工业大路地块
花都区工业大路南三地块二期用地
土地用处：二类寓居用地
宗地面积：67260平
计容建面：97814平
挂牌开始价：101583万元
开始楼面价：10385元/平
竞拍方法：限价+竞自我克制+摇号
最高约束地价：147296万元
封顶楼面价：15059元/平
本年1月，花都区成交的榜首宗宅地，便是坐落工业大路的一期用地，被中建地产以总价175744万元，楼面价10056元/平拿下。
这一次出让的地块，为二期用地，占地面积较小，挂牌开始总价也相对较低。
地块周边有丰厚的医疗、教育资源及老练的果蔬商场，日子便当。
地块地点大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、纽带门户片区。依据《广州北站周边地区（纽带门户区、大陵北片区、三华片区）控制性具体规划》规划草案，三个片区算计规划14万人口。
而三华片区和大陵北片区，加上大陵片区均以寓居功用为主。并构成以交通纽带门户区为工业核心区，向周边放射式装备寓居功用区的开展格式，可以让周边居民同享交通纽带开展利好。
现在地块周边3公里左右在售楼盘，有明荟第宅、天马河第宅、南华年代城、祈福万景峰等，在售均价18000元/平-23000元/平不等。
这一次工业大路地块报名企业其实不少：恒大、中建、佳兆业、雅居乐、世茂。
你看，现在就有两家举牌了。
假如你问我，我看好谁的话，我会答复是中建。
为什么？瞎猜的，图个乐呵。
明日10点，吃瓜就行。
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