原标题：房企金地集团拟大幅下调债券利率 5.29%变更为1.50%
每经记者：曾剑 每经修改：陈俊杰
4月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心发布的多个方面数据显现，1年期借款商场报价利率（LPR）为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。而在债券商场上，改变也非常显着。4月20日晚间，金地集团（600383，SH）布告称，拟在5月下旬将“18 金地 03”（代码：143657）的票面利率由5.29%调整为1.50%。
金地集团拟下调债券利率
回顾历史，金地集团于2016年获准面向合格出资者揭露发行面值不超越130亿元的公司债券，选用分期发行方法。2018年年中，公司决议发行不超越30亿元的公司债券。这一期债券分两个种类发行，种类一（债券简称：18金地03）的票面利率为5.29%，种类二（债券简称18金地04）的票面利率为5.38%。
其间，“18金地03”发行总额为10亿元，上市日为2018年6月15日，到期日为2021年5月28 日。“18金地03”债券票面利率在存续期内前2年固定不变，在存续期的第2年底，上市公司可挑选调整票面利率。此番，金地集团挑选下调债券票面利率，即本期债券在存续期后1年（2020年5月28日至2021年5月27日）的票面利率为1.50%，并在其存续期后1年固定不变。
不过，出资者具有回售挑选权。金地集团表明，出资者有权挑选在布告的出资者回售挂号期内进行挂号，将持有的“18金地03”按面值悉数或部分回售给公司；若债券持有人未做挂号，则视为持续持有“18金地03”并承受上述利率调整。
关于调整债券票面利率的原因，金地集团只在布告中表明：“依据当时的商场环境”。
一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者表明：“这样的一种状况没见到过，1.5%的利率不等所以（房企）白拿钱了？”在其看来，假如这样的一种状况成为普遍现象，短期对房地产企业是一个比较大的利好。
上述人士表明，据其了解，不少大型房企融资的归纳本钱在10%左右，假如降为2%以下，无疑大幅降低了其融资本钱，直接得到了输血。
记者注意到，金地集团此举引发部分出资者热议，有出资者在股吧讲话时透露出对地产股的激烈看好。
近6个交易日，金地集团股价累计上涨1.58%。
房企下调债券利率不是个案
《每日经济新闻》记者整理发现，在金地集团之前，现已连续呈现了房企下调公司债券票面利率的状况，只不过调整的起伏没有金地集团这么强烈。
3月25日，金隅集团（601992，SH）发布布告称，拟将发行的“17金隅01”（债券代码：143125）的票面利率从5.20%调整为3.20%。关于调整原因，上市公司解释为：“依据公司实在的状况及当时商场环境”。“17金隅01”的发行规划为35亿元，计息期限自2017年5月19日至2022年5月18日。4月16日，常熟市城市运营出资有限公司（以下简称常熟城经投）宣告，将“17 常熟 01”（债券代码：143117）的票面利率从5.50%调整为3.40%。
官网显现，常熟城经投的功能定位是展开城市基础设施、政府项目代建等,具有房地产开发二级资质。
此外，还有一些工程企业也下调了其债券票面利率。
3月10日，我国中铁（601390，SH）宣告，拟将“19铁工03”（债券代码：155331）的票面利率从3.40%下调至2.70%。2月份，浦东建造（600284，SH）宣告，拟将“18浦建01”（债券代码：143479）的票面利率从5.57%下调至3.35%。
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