房企金地集团拟大幅下调债券利率5.29%变更为1.50%

责任编辑NO。谢兰花0258时间:2020-04-21 00:19:15  阅读:4237+ 自媒体

原标题:房企金地集团拟大幅下调债券利率 5.29%变更为1.50%

每经记者:曾剑 每经修改:陈俊杰

4月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心发布的多个方面数据显现,1年期借款商场报价利率(LPR)为3.85%,较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较上月下调10个基点。而在债券商场上,改变也非常显着。4月20日晚间,金地集团(600383,SH)布告称,拟在5月下旬将“18 金地 03”(代码:143657)的票面利率由5.29%调整为1.50%。

金地集团拟下调债券利率

回顾历史,金地集团于2016年获准面向合格出资者揭露发行面值不超越130亿元的公司债券,选用分期发行方法。2018年年中,公司决议发行不超越30亿元的公司债券。这一期债券分两个种类发行,种类一(债券简称:18金地03)的票面利率为5.29%,种类二(债券简称18金地04)的票面利率为5.38%。

其间,“18金地03”发行总额为10亿元,上市日为2018年6月15日,到期日为2021年5月28 日。“18金地03”债券票面利率在存续期内前2年固定不变,在存续期的第2年底,上市公司可挑选调整票面利率。此番,金地集团挑选下调债券票面利率,即本期债券在存续期后1年(2020年5月28日至2021年5月27日)的票面利率为1.50%,并在其存续期后1年固定不变。

不过,出资者具有回售挑选权。金地集团表明,出资者有权挑选在布告的出资者回售挂号期内进行挂号,将持有的“18金地03”按面值悉数或部分回售给公司;若债券持有人未做挂号,则视为持续持有“18金地03”并承受上述利率调整。

关于调整债券票面利率的原因,金地集团只在布告中表明:“依据当时的商场环境”。

一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者表明:“这样的一种状况没见到过,1.5%的利率不等所以(房企)白拿钱了?”在其看来,假如这样的一种状况成为普遍现象,短期对房地产企业是一个比较大的利好。

上述人士表明,据其了解,不少大型房企融资的归纳本钱在10%左右,假如降为2%以下,无疑大幅降低了其融资本钱,直接得到了输血。

记者注意到,金地集团此举引发部分出资者热议,有出资者在股吧讲话时透露出对地产股的激烈看好。

近6个交易日,金地集团股价累计上涨1.58%。

房企下调债券利率不是个案

《每日经济新闻》记者整理发现,在金地集团之前,现已连续呈现了房企下调公司债券票面利率的状况,只不过调整的起伏没有金地集团这么强烈。

3月25日,金隅集团(601992,SH)发布布告称,拟将发行的“17金隅01”(债券代码:143125)的票面利率从5.20%调整为3.20%。关于调整原因,上市公司解释为:“依据公司实在的状况及当时商场环境”。“17金隅01”的发行规划为35亿元,计息期限自2017年5月19日至2022年5月18日。4月16日,常熟市城市运营出资有限公司(以下简称常熟城经投)宣告,将“17 常熟 01”(债券代码:143117)的票面利率从5.50%调整为3.40%。

官网显现,常熟城经投的功能定位是展开城市基础设施、政府项目代建等,具有房地产开发二级资质。

此外,还有一些工程企业也下调了其债券票面利率。

3月10日,我国中铁(601390,SH)宣告,拟将“19铁工03”(债券代码:155331)的票面利率从3.40%下调至2.70%。2月份,浦东建造(600284,SH)宣告,拟将“18浦建01”(债券代码:143479)的票面利率从5.57%下调至3.35%。

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