中国网地产讯 日前，保利投顾研究院发布2020年一季度广东区域商场陈述。
04 粤东区域
汕头、汕尾、揭阳、河源、梅州
粤东区域：1）商场阶段
汕头周期抢先，调整至低位，汕尾企稳，揭梅河周期较后、仍在调整，疫情后回归“正轨”
回忆上一年底走势：汕头周期相对靠前，调整起伏最大，继续调整至低位；汕尾、河源受深圳协作区预期影响，叠加供给较为理性、商场体现较平稳；揭阳、梅州周期较滞后，仍调整。2月疫情限制部分需求开释，但3月逐渐开释，全体回归年前周期走势。
粤东区域：2）成交修正程度
汕头、梅州商场康复较快，汕尾、河源缓慢修正、揭阳分解，市中心康复抱负
汕头和梅州康复较快，3月周均来访已回升至上一年4季度8成水平，成交根本相等上一年四季度，汕尾成交康复至上一年四季度50%，河源康复较慢，降价项目成交较好；揭阳分解，市中心康复抱负，空港新城商场仍冷淡。
粤东区域：3）未来走势研判
汕头调整到位、梅河市区需求强、汕尾供给理性，均有望企稳或控跌幅， 揭阳继续分解
汕头价格调整根本到位，部分企业主存在“抄底”心态；梅州市区需求较稳，全体供求平衡，估计后期降幅可控；河源根本面强，叠加深圳一体化利好，预期趋稳；汕尾供给理性，加上深汕协作区利好，有望企稳；揭阳市区供给少，预期逐渐升温，空港新城库存大，2020年头再次出让30万㎡，将加重后期竞赛压力。
