3月底的成绩会上，恒大管理层刚表明将操控土地储备规划，4月便张狂弥补“粮草”。
撰文/ 廖凯
修改/ 卢泳志
受疫情影响，楼市购房心情先抑后扬，土地商场也逐步活泼。一季度出售商场十分杰出的恒大，在土地商场拿地仅有40亿元。
进入4月今后，恒大尽管喊着“控规划”的标语，但在土地商场并不手软，单月拿地金额现已超越200亿元，挨近上一年全年拿地金额一半。
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一季度拿地40亿，无缘拿地金额榜top30
3月底，恒大举行2019年成绩发布会，在发布2019年成绩的一起，恒大也透露了本年一季度的成绩状况。
据风云地产了解，本年一季度恒大累计获得合约出售金额约1473.7亿元，较上一年同期增加约23.2%，对应累计合约出售面积1658.2万平方米，较上一年同期增加约50.4%。
面临逆市增加的商场体现，许家印在成绩会上表明，恒大2020年出售方针为6500亿元，内部出售方针8000亿元，到2022年要完结出售1万亿元。
兵马未动，粮草先行。恒大成绩的强势体现，需求足够的土地储备做支撑。截止2019年12月31日底，恒大总土地储备项目876个，总规划面积到达2.93亿平方米，土储优势显着。不过与2019年上半年3.19亿平方米土储比较，略有下滑。
在较高的土地储备下，中指研究院计算，恒大一季度拿地仅有40亿元，在房企拿地金额top100榜中，排名37位。与其一季度出售额头名之位，显得有一些方枘圆凿。
关于拿地，许家印也清晰表明，未来恒大即将严控土地储备规划，接下来三年时刻，每年要下降约3000万平方米，到2022年下降至约2亿平方米，完结土储负增加。
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单日拿地挨近90亿，五年后再回京
一季度逆市增加，快速去化下，恒大拿地速度并不匹配。
许老板“控规划”的话音刚落，4月份恒大在土地商场却加快了脚步，与之前构成鲜明对比。
据风云地产界不完全计算，截止4月23日，恒大已在公开商场拿地10宗，算计拿地金额201.84亿元。
恒大四月拿地状况
不到一个月的时刻，恒大拿地金额就超越200亿元，要知道恒大2019年全年拿地金额也只要437亿元，本月恒大拿地显得反常凶狠。
从拿地区域来看，恒大地块方位沿用之前的风格，首要散布在一二线城市，土地本钱操控得较好，高溢价率地块并不多。
关于恒大的拿地战略，许家印曾指出，恒大在拿地方面，不一定非在哪个城市挑选，而是立足于哪一块土地价值最高、空间最大就挑选哪块土地。
4月16日，恒大以底价68.13亿元拿下广州番禺地块，莲花体育场的共同规划引起网上热议。据了解，恒大该地块的体育场项目，在当日上午11点就举行了开工方式。从拿地到开工，只是距离一个小时，恒大速度再次演出。
就在同一天，恒大以21.4亿元拿下北京密云一宗不限价地块，单日在一线城市补仓近90亿元。这也是时隔5年后，恒大再次在北京拿地。
恒大初次拿地北京，能够追溯到2013年，当年在昌平、向阳三度拿地，斥资127亿元。最终在2015年房山区良城镇拿下一宗住所地块后，恒大便未在北京公开商场拿地。
现在，恒大在北京仅有少数住所和商业在售，上一年创下30套，出售额约42亿元的恒大丽宫项目，是恒大2016年收买的香港新世界项目。
自2016年，恒大避开北京，正式进军环京商场，开端布局环京项目。此次拿地密云，也是布局北京城区周边。
从进京到环京，恒大也成功避开了2018年、2019年的北京流拍和限竞房土地商场。此刻回北京拿地的恒大，正好处于北京土拍商场调整的时期。
