从2016年末开端国家就在进行严厉而密布的楼市调控，效果当然也非常显着，不少城市的房价比起最高时期都下降了20%左右，甚至于像燕郊这种前期炒作反常张狂的城市，房价最少下降了一半。但就算如此，商场上的房价仍是超出了一般居民接受能力，因而房价还必须持续下降，这也是为什么现在国家仍旧着重楼市调控不会放松的原因。当然除了坚持现有方针之外，还要想办法出台更多有用的方针来约束房价，比方房产税。例如在前几天住建部就出台了文件，宣告推动全国一张网建造，实施买房即网签存案，这被看成是房产税出台的序幕。在这么多方针的效果下，楼市显着迎来转向，那么谁会成为高房价最终的接棒者呢？
我国的房价早就超出了居民接受水平，依据相关组织拥堵的《我国50城2019年度全国房价收入比陈述》显现，现在全国重点的50城房价收入比遍及在10以上，像北上深等一线城市房价收入比现已超越20，也便是说一般家庭想要在北上深买房最少需求不吃不喝20多年才行。如果是在前面楼市行情炽热的时分，我们就算竭尽一切也要买房，究竟只需房价上涨就算暂时日子紧张也不要紧，但问题是现在楼市行情现已转向了。在国家屡次三番着重坚持楼市调控不放松的布景下，炒房者们现已不敢持续炒作房产了，这也是为什么最近一段时间商场成交下降的原因。跟着商场炒作行为遭到约束，在房价远远超出居民接受能力，以及楼市供给严峻过剩的大布景下，商场上的房价肯定会渐渐的下降并且回归到安稳行情。
此前我国房地产协会给出的多个方面数据显现，3月全国有121个城市的二手房价格呈现跌落。由于相比起新房商场，二手房商场遭到的方针影响更小，所以更能反映出楼市的实在商场行情，所以3月121个城市二手房价格跌落这个数据就显着透露出楼市转向的信号。那么现在的问题便是，在面对着房价开端转向的状况谁会是成为楼市最终的接棒者呢？炒房者显着的不愿意成为高房价最终的接棒者，但问题是由于楼市行情逐步明亮，一切购房者都理解未来买房会变得更简单，所以除非是逼不得已购房者也不会买房。这也是怎么回事最近一段时间商场上降价的二手房多了起来的原因，首要是由于购房者怕卖不掉房子让自己成为楼市最终的接棒者。究竟炒房者炒房是为了挣钱，而不是为了成为房东，但现在来看炒房者想要卖掉手里的房子很难。
闻名的实业家曹德旺先生说过“现在的楼市有钱人好几套房，没钱人买不起房，今后房子要卖给谁？”，所以炒房者就算不想但最终的接棒者也不简单，降价也会成为楼市常态。或许房价不会在短时间内跌倒一个契合购房者等待的合理水平，但只需房价在渐渐跌落便是件功德，至少在房价回归合理水平的趋势下，刚需购房者不需求过多的忧虑买到房价超出合理价值太多的房子。并且关于刚需购房者来说，在现在这种炒房者急迫想要脱节房产的环境下，买房的时分刚需一定要斗胆砍价，横竖商场上降价的房子多得是，不怕找不到廉价的房子。
