最近青岛的楼市不是很达观，尤其是青岛的二手房商场，在我看来青岛房价跌落能够从四个方面来答复。
1、青岛的薪酬水平低。
不了解青岛的人都只知道青岛是北方的一颗明珠，作为北方第三城，经济兴旺、环境优美、合适旅行和寓居。可是只要去过青岛斗争的年青人才知道，这是一个什么样的城市。
青岛很合适有钱的人寓居，却不合适年青人斗争，其间一个重要的原因便是薪酬低，并不是青岛的肯定薪酬低，而是比照青岛的消费和青岛的房价来说，青岛的薪酬底子不合适年青人持续待下去。
加上北方的工业一般倾向制造业，自身赢利就偏低，薪酬天然也没那么高，一起跟着自动化程度的逐步的提高，需求的劳动力也渐渐变得少。青岛的支柱工业是以物流为主的外贸职业，现在工业自动化程度渐渐的升高，需求的也仅仅那些真实高精尖的人才，关于大部分人而言是要被筛选的。加上青岛另一个首要工业是旅职业，更不需求什么年青人，总的来说青岛不缺少劳动力，所以也就不会有那么高的薪酬。
2、青岛的消费太高
青岛作为一个二线城市（也是新一线），却有着一线城市的消费水平。其实青岛消费高是必定的，作为一个旅行城市，不拉高当地的消费，怎么能赚到外来人的钱，拉高消费的方法的确提高了旅职业收入，可是献身的却是当地人和来青岛斗争的人。
这种消费高的城市一般很难包容下年青人，可是不要忘掉，年青人才是未来购房的主力军，没有年青人的支撑，市面上的二手房就会一向处于供大于求的状况，这样会促进房价进一步跌落。
3、城市的发展潜力
其实青岛这个城市不管从地理位置仍是气候条件是很有潜力的，可是青岛有一个很大的问题便是城市生机不行，这是一个享用日子的城市，不是一个斗争的城市。
其实我国许多城市都有这样的一个问题，一方面是年青人生计太困难，不像北上深广，虽然房价很高租金很高，可是年青人在哪里能够真的赚到钱，年青人天然乐意先斗争几年，就算今后不在那久居也能够挣到钱。另一方面便是城市节奏，许多的城市你会感觉到节奏很快，感受到年青的生机，可是在青岛这样的城市你感受到的是享用，给人一种养老的感觉。
其实青岛便是典型的不合适年青人生计的城市，可是未来购房的主力军仍是年青人，所以这就注定了青岛未来房价的跌落。
4、全国房价的走势
其实不仅仅青岛，跟着时下人们逐步从炒房的热潮中冷静下来，会有渐渐的变多的城市二手房商场会呈现饱满，这样就会极度影响新房商场，虽然短期内开发商能够死撑着不降价，可是长时间看来，开发商真实撑不住也会做出让利的行为，尤其是那些先要进行转型的房企，最终一定会做出一轮兜售。
其他城市比照
其实像青岛这样的城市也有不少，最典型的便是天津，我在天津上了四年大学，这个城市给我最大的感觉便是很闲适。
其实我在天津的时分就发现城市有两类，一类城市节奏很快，给人一种很压榨的感觉，让你停不下脚步，最典型的便是郑州；还有一种城市给你的感觉便是你在这便是来养老的，就像天津和青岛这样的城市。
总的来说，跟着房住不炒的思维家喻户晓，炒房客逐步退出楼市，未来房价首要由人口和地理位置决议，青岛无疑有很好的地理位置，可是最终会吃人口的亏，并非青岛的年青人少，首要是青岛的年青人底子买不起房子。一起也会有越来越多像青岛这样的城市房价会呈现不同的程度的跌落，尤其是二手房商场。
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