新冠肺炎疫情爆发三个月后，广州一手住所成交逐渐回稳。4月份的一手住所成交环比3月份上涨53%。
依据监控，4月（3月26日-4月25日）广州网签一手住所成交量为6566宗，环比上涨50%；总成交面积为72.99万㎡，环比上升53%。
当月新增供给达5862套（62.13万㎡），根本与3月相等坚持年内较高水平。商场供求呈现2月以来初次“求过于供”现象，买家入市积极性显着提高，商场正箭步迈出疫情的影响。
4月一手住所供给面积为62.13万㎡（5862套），环比根本相等。其间，增城、南沙区两区为供给榜首队伍，两区累计供给33.5万㎡（3201套），占全市54%的供给面积。增城以17.6万㎡（1763套），仍然坚持供给量“头把交椅”，其间石滩金众江悦府获批2.58万㎡（232套）,品秀星图获批2.15（194套）。
一季度体现“低沉”的南沙4月体现杰出，累计供给15.9万㎡（1438套），环比添加71%，全新盘星河东悦湾、领南星河荣誉别离供给480套、272套，此外灵山岛板块柳岸晓风、灵山岛金茂湾、金科博翠明珠均有推新。
白云4月新增供给超10万㎡，环比添加59%。其间江高板块全新盘中铁诺德·阅泷当月取得两张预售证累计新批货量超200套，估计部分将于五一入市。
4月广州各区住所新批预售状况
4月全市除越秀、白云外其他区域均迎来成交环比上涨，其间增幅较大的区域有银河、增城。其间银河成交1.8万㎡（168宗），环比添加124%，小新塘旧改转化大盘保利天汇成交0.5万㎡（58宗），东圃板块兰亭盛荟成交4.8万㎡（55宗），两盘占区域54%的成交面积。
增城4月成交27.26万㎡（2604宗），环比添加108%，仙村板块万科金色路程成交2.11万㎡（228宗）居首，此外中高端项目招商臻园、碧桂园云顶3-4月促销吸客亦颇见成效，两盘别离成交221、211宗，位居区域第二、三名。
4月呈现“求过于供”现象，商场运转逐渐康复正常节奏，很多成交导致全体库存回落，消化周期亦从14.2个月削减至13.7个月。其间，黄埔区的库存消化周期只够5.5个月。
广州华夏研讨发展部以为，进入4月以来，受清明假日、开发商优惠力度收窄等要素影响，部分区域复苏速度有所放缓，周成交呈现回调。就当时供求两边状况而言，尽管本年五一推新量不及上一年，但归纳节前开发商供货情绪以及买家积极性，本年五一商场环境将比上一年十一有显着改进，加上一季度积压的置办需求开释，五月成交在3、4月基础上进一步复苏的可能性较高。
南都记者邱永芬
