楼盘网原创/胡
央行最新陈述：居民预期下季度房价持续下降，刚需不着急了
从2016年敞开“房住不炒”的楼市调控后，一线城市房价就受到了很显着的按捺，这几年连北京的房价都跌落了近万元左右，即便是前几年房价上涨很快的三四线城市，从上一年开端房价也逐步的涨不起来了，不少专家都猜测，接下来一两年里将会是三四线城市房价降温的关键时期，从上一年到本年以来，全国各地请求破产的房企已达到了五六百家之多，其间不只要中斗室企，也有单个规划比较大的房企，不难看呈现在的楼市环境正在朝着“房住不炒”的方向开展，曾经咱们都忧虑房价过快上涨买不起房子，但现在咱们关于楼市调控决心越来越足了。
特别是本年第一季度受特别环境的影响，老百姓关于房价上涨现已不再那么看好了，记住上一年第四季度央行调查陈述数据显现，其时关于下一个季度房价的预期，有26.5%的居民预期“上涨”，51.5%的居民预期“根本不变”，11.1%的居民预期“下降”，10.9%的居民“看禁绝”。但在4月底央行发布了最近的调查陈述却又发作了改动，这次咱们关于对下季房价预期却发作了纤细的改动，有23.0%的居民预期“上涨”，48.0%的居民预期“根本不变”，15.9%的居民预期“下降”，13.1%的居民“看禁绝”。
咱们咱们能够从这两份数据中发现，上一年有26.5%的居民以为下季度的房价是上涨的，可是到了本年这个数据下降至23%，而此前只要11.1%的居民以为房价接下来会下降，现在却变成了有15.9%的居民以为房价会下降，这说明现在咱们关于房价上涨现已越来越不看好了，一起也标明楼市现在正在阅历大转向。
其实发作这样的工作也是在意料之中，阅历了3年多的楼市调控截止现在都还没有中止，本年以来有不少城市都放开了限购等方针，但大多数都是一日游，立刻就被叫停了，在笔者看来本轮楼市是我见过持续时间最长最严厉的，现在无论是一二线城市仍是三四线城市房价大多数都不涨了，只要少量城市还能坚持上涨的状况，但涨幅和曾经比较都呈现了显着的下滑，在这种大环境改动之下，关于老百姓来说他们就不用过多的忧虑房价上涨了。
最近还看到福建某三四线城市开发商楼盘房价从17000元降至了8500元，这样的降幅和此前的燕郊差不多，而降价这么显着最主要的原因仍是前期炒作太厉害了，彻底脱离了当地的需求和购买力，房价跌落就变得天经地义。犹记住前几年三四线城市房价普涨的时分，即便是咱们有几千个理由说房价会跌的，但仍然无法阻挠很多购房者的涌入，于是乎三四线城市房价就从三四千元每平米涨到了现在的七八千元每平米乃至上万元。
上一年现已有房产大佬说了，房价单边上涨的年代现已过去了，阅历了一二十年的开展，一二三四线城市房价大多数都涨了一波或几波，不少城市房价现已触及天花板方位，在购房需求和购买力没有显着增加的前提下，楼市其实现已在渐渐进入一个饱满的状况，此前关于我国房地产空置率的论题就很好的说明晰这一点，所以现在购房者可彻底不慌不忙的看房选房，不用忧虑开发商随意提价。
