在房地产开展如火如荼的今日，新品楼盘一个接着一个的出售，这让许多人都在对自己最合适的楼盘里边，买到了自己心仪的房子。而停车位关于大多数人来说，都是必买的，究竟跟着国家的开展，私家车的数量一直在变多，哪怕现在买不起，今后也总有用到的时分。所以，一个关于停车位的套路就这么出来了——让你全额购买停车位，然后分期全额返还给你。
比如在楼盘开售期间，开发商推出了一个新活动，花10万元购买一个停车位，每年返还你1万元，分10年还完。或许，你在看到这个活动的时分，会觉得很惊奇，房地产开发商卖车位不就为了挣钱的吗，为什么不要这停车位的钱，反而经过这种方法，“白送”给业主呢？
可是，这其实并不是开发商良心发现，而是一个小小的商业套路。
自古厚意留不住，总是套路得人心
开发商会做亏本生意吗？那是肯定不会的，究竟作为商人，不或许会是一个连收益都算欠好的人，看似福利的背面，其实另有所图。
俗话说得好，买的没有卖的精明。开发商卖房子的实质就为了挣钱，假如顾客只单买房，对开发商而言，他所能获取的收益就会有所下降。要知道，许多开发商其实是经过跟银行借款来买地跟建楼盘的，而建好楼盘后，最需求的便是回流资金了。
在一个新盘小区中，卖房子的一起开端卖停车位，这样才会回笼资金更快，假如只卖房子，而不卖停车位的话，那么等开发商回笼完资金就太慢了，这样的状况下，或许底子跟不上他所欠下借款的时刻周期，借款还不上，关于开发商而言，这便是一次企业资金链的开裂，而资金链一旦开裂，关于企业的工作也就会形成晦气的影响。
所以为了尽最大或许防止这种状况，开发商挑选了上面的战略，在卖房子的一起也卖停车位，然后在将停车位分期还给业主，由于时刻比较长，分摊下来的金额就很小了，只当是向银行付了利息相同。
这样做关于开发商而言有两个优点：
第一个，资金回流的速度将会变快。兜里有钱，心里不慌，这关于谁来说都是相同的。开发商也是如此，用了这个战略后，他的资金回流或许还能超越预期。那么，这些资金就够他把借款还上了。
第二个，影响顾客购买房子的愿望，经过推出这个活动，让开发商自己的楼盘比起其他开发商的楼盘，从价格方面看过去更具有优惠性，然后添加这个楼盘的销量。
经过上面剖析后，很明显，这个战略关于开发商而言是有利的，可是，顾客买了这个停车位后，究竟是赚仍是亏呢？而顾客究竟该不该买这个停车位呢？
顾客究竟要不要买车位？
其实开发商拿你的钱在十年内总共赚了多少钱跟你也没有多大的联系，关于顾客而言，要害仍是你本身是否能经过这个停车位获取利益。关于这样的一个问题，可以从以下几点来考虑。
第一点：购买的车位是否值10万元。不是每个小区的车位都是值10万元。尤其是你买的仍是预售楼盘中的车位，你要考虑到开发商的诺言、规划怎么，楼盘本身的地理位置怎么等等，究竟闹市区跟城郊的停车位价格，学区房跟一般小区的停车位价格都是不相同的，考虑清楚再买也不迟。
第二点：你的付出方法。你购买停车位的10万元是银行借款得来的，仍是从自己的流动资金中拿出来的，你要考虑你自己的人生会不会由于这钱而受必定的影响。
第三点：你的创收才能。你是否能拿着这钱去发明更多的财富，究竟每个人发明财富的才能是不同的，有的人可以终究靠其他方法，让10万元翻了几番，有的人或许则是十年后这10万元仍旧不变。
第四点：车位的出资价值。停车位现在也变成了一个出资产品，许多人买到车位后不必定自己用，而是拿出去租借，或许比及提价后再卖出去。因而，需求顾客在购买时，想清楚自己关于停车场的效果是什么。
当然，以上这些都是给顾客提的主张，采不采用都要看顾客本身，究竟自己的需求才是最重要的。好了，关于以上观念有何观点，欢迎我们进行评论。
