最近两年，不论官方发布的沈阳房价均价是多少，但明眼人都感觉到沈阳房价上涨的速度。
所以很多人以为沈阳房价没有上涨的根基，房价一会定跌。
特别是沈阳二手房挂牌数量超越10万套的数据发布，让咱们正真看到沈阳挂牌数量现已超越北京的数据，更让人想到北京常住人口2000万+，而沈阳常住人口不足800万，沈阳二手房是不是过剩？所以觉得沈阳房价一定会跌。
5月6日，沈阳发布了《关于全面撤销人才落户约束进一步铺开落户方针弥补定见的实施细则》，关于人才落户，全面撤销约束，沈阳在敏捷吸纳周边人口，这不免让人想到沈阳人口追逐1000万，向国家中心城市挨近的方案。
最近几年咱们正真看到沈阳在经济、工业、文明、城市建造、交通方面等发作的严重改变，沈阳的城市能级不断的进步，这样一个上升中的城市房价戛然而止，根本没有可能。
由于房价涨跌，咱们短期看方针、中期看土地、长时间看人口。
复兴东北的方针影响空前，而沈阳放宽落户约束正是广泛吸纳人口的重要行动。沈阳在注重工业结构开展的一起，自身便是招引人才回归。
相关数据计算，2019年，沈阳户籍人口净添加10万人，增速1.41%，再创前史新高。其间大学毕业生、技术人员、科技人才、高学历商务人士成为落户主力军。以沈北道义派出所辖区为例，周边在校大学生达十余万人，本年落户人口激增，每月新迁入人口多达五六千人。
而土地商场更不必提，2019年沈阳地价涨幅：沈河130%、沈北75%、于洪33%。楼面地价板块涨幅TOP6：道义67%、长白40%、新南站32%、全运22%、三台子22%、平和老城20%、铁西老城9%
2020年土地商场热度更甚，截止到现在，沈阳最旺的便是土地商场，根本场场土拍出地王，一是沈阳土地起拍价高，二是品牌房企土地储备紧急，地价越拼越高。
特别是5月7日，沈阳九中地块以地王价格成交，折合楼面价格达18700元/㎡，改写龙湖地王纪录，接下来的土地拍卖仍然态势如此。
5月19日，沈阳又将有三宗热地推出。分别为JK2020-003号远大铝业南地块、TX2020-01号勋绩北（南）地块、2020-007号120中学北地块。
曾两次流拍的JK2020-003号远大铝业南地块，起拍价格3200元/修建平方米，最高限价4500元/修建平方米，起拍价格坐地提价。
TX2020-01号勋绩北（南）地块，起拍价格8900元/修建平方米，最高限价9800元/修建平方米。
2020-007号120中学北地块，起拍价格6860元/修建平方米，最高限价10000元/修建平方米。
而铁西两宗地块均采纳“限地价、竞地块外教育设备建造”形式，皇姑区仅5477.97平方米小地块，也采纳“限地价、竞地块范围内产权无偿移送政府租借住所”形式。这分摊到土地商场行情报价将更高。
而从住所成交热度来看，2019年，沈阳一手住所销量全年近1700万平，量级再上新台阶。而2020年沈阳多项目被抢，包含“龙湖云峰原著”、“万科翡翠滨江”这样单套价格遍及在250-350万左右的项目，也包含“保利茉莉第宅”、“万科首府未来城”这样的潜力价值项目。而据前方买房者陈述，万科北宸之光正式售楼处没有敞开，临售就已挤不进去。
所以，不管从新房成交的火爆，仍是土地价格的稳涨，都别再盼望沈阳房价下跌了！当人人都想要买房的时分，当看到或许享受到房价上涨的盈利时，你劝不住他人不买房，商场活泼，房价就会活泼。
美的盛京东墅，取盛京之美誉，占大东之上位，与城市成长交融，时间重视城市开展变迁，竭尽全力的为城市带来夸姣。
