地盘太小是深圳的第一个瓶颈。深圳占地面积约二千平方公里，不到上海的三分之一，这就形成工业用地缺少，用地本钱太高，导致华为搬离深圳迁到东莞，许多相似的企业也把研制和生产基地搬出深圳，如果把东莞并入深圳，对深圳的开展更有利。
深圳虽然是我国的一线城市，但它的面积缺乏2000平方公里，只要上海的1/3，广州的1/4，北京的1/8。通过这些年的开发，深圳的开发强度现已非常大，后备开发土地缺乏。并且深圳人口吸引力强，现在常住人口现已超越1300万，每年还以几十万的速度增加，人口密度渐渐的变大，因而近年来深圳需求“扩容”。当然，深圳想吞并周边城市部分地区可能性不大，但近年来它开端开展“飞地”经济，比方深汕协作区。
2019年多个方面数据显现，深圳的经济稳步的增加速度从2018年的8%滑到2019下半年的6.4%。己有不少企业和企业的总部迁到周边的东莞等城市。总的来说一个城市的开展在扩张遭到限制的情况下是很难得到久远开展的。期望深圳能找到一个能够持续开展的计划。使之开展成为世界级的大都市。
