5月1日刚刚给中介公司交了房租，5月6日房东就找上了门，称自己现已3个月没有收到房租了，要将房子回收去。近来的遭受，让来西安打工的小陈欲哭无泪。
租客 刚交房租就要被撵
2019年9月初，小陈经过一家名叫陕西趣舍房地产生意办理有限公司的房子中介，租下了一间坐落西安市雁塔区瓦胡同小区的合租房。两边约好每月房租800元，押一付三，每次提早一个月交下一季度房租。
本年5月初，又到了交房租的时分，小陈因手头严重，与中介协商后暂时给其交了1400元，剩余的1000元方案晚点再交。让她没想到的是，5天后，房东找上门称，中介公司自3月起就未给他交房租，他现在要将房子回收。
小陈赶忙联络中介公司，不想对方彻底换了个情绪。“一开始说是明日处理，第二天打电话说3天后，后来就说处理不了。”小陈述，现在，该公司欠她3个月房租，一个月押金，还有一年的办理费，合计3000余元。她期望对方退款，好让她赶快给房东腾房。但该公司本来的工作地址现已触景生情，业务员不肯碰头也不肯退款，她维权无门。
房东 房租一向被拖欠
另一边，小陈的房东王先生也为此事烦恼。
昨日，王先生和记者说，他在瓦胡同小区有两套房，均托付给了这家公司租借，租金季付。本年3月11日，该付本季度的租金了，这家公司以受疫情影响，许多房子都未租出去为由恳求他宽限一个月。“我想着我们都不简单，很爽快就容许了。4月份，他们又找理由说是月底再付，我也谅解了，没想到对方一拖再拖，‘五一’假日都完毕了仍是不给钱。我发现了自己被忽悠了，这才去找了房客”。
王先生说，跟房客一聊他才知道，疫情期间，这家公司的租金都是正常收取的，对方不给他钱，却在不断向租客们收钱。现在，他的丢失达1万余元。现在，他已无法再与这家公司持续协作，仅有诉求便是要回被拖欠的租金，回收房子。
“由于这家公司搬离了本来的工作地址，找不到了，没办法，我只能去辖区长延堡派出所报案，恳求警方帮忙查询，但警方并未立案。”在此，王先生也期望有关部门能介入查询此事。
昨日下午，针对小陈和王先生反映的状况，记者企图联络该公司业务员，两人均以“忙，不方便”为由，拒绝了记者正常采访。公司工作电话已无法打通。
律师 租客可视详细状况维权
针对此事傍边“房东”与“房客”的维权问题，律师赵良善剖析以为：假如中介公司与租客签定租借合同，从租客手中收取租金，而中介公司与房东签定租借合同，租客不与房东签定租借合同，那么中介公司与租客建立了租借合同联系，中介公司与房东建立了租借合同联系，租客与房东无租借联系。在这种状况下，房东只能向中介公司索要租金，如中介公司拖欠租金，房东可免除与中介公司的租借合同，要求中介公司腾房，而不是直接要求租客腾房。
至于中介公司是否构成欺诈等违法，要害要看中介公司的起点是否以占有租客的租金为意图，比方，中介公司意图便是收取租客的租金后，将租金据为己有，后石沉大海，或浪费，并且中介公司仅仅将房子作为幌子，作为欺诈的东西，那么中介公司这一行为触犯了《刑法》关于欺诈罪的规则，涉嫌欺诈罪，可追究其刑事责任。此刻，租客可选择向警方报案。
假如中介公司的起点不是以占有租客的租金为意图，仅仅是暂时未向房东交纳租金、或许半途因经营不善导致资金链断裂，那么中介公司不构成违法，中介公司与租客之间胶葛归于民事合同胶葛，此刻，租客可选择向法院提起诉讼建议相应权力。 本报记者 张晴悦
