在楼市，是不是真的存在“房价泡沫”的论题，一向都是经济学界争辩的焦点。假如用房价收入比来衡量，那自然是个大泡沫，易居研究院发布的多个方面数据显现，香港、北京、深圳的房价收入比排名全球前三。而许多经济学家以为，依照房价收入比，咱们现在的房价，现已超过了日本在房地产巅峰时期的水平，后来日本房地产泡沫幻灭，价格在三个月内就跌去了70%。
而有些人以为，房价泡沫说法就不对。只要不幻灭，房价就没有泡沫，或者说泡沫是“钢”做的，究竟咱们的房价涨了22年，而咱们喊楼市泡沫也喊了22年，成果呢，房价却越涨越高。
而北大金融学院教授徐远的观念就更为风趣了，他以为，房地产没有泡沫。他说日本泡沫巅峰时期，东京的房价是纽约的8倍，而现在，北京的房价只要纽约的二分之一，因而，当时咱们的房价其实是日本巅峰时期的十六分之一。
好像依照徐教授的观念，咱们的房价不只没有泡沫，还远远轻视了。不过，这种观念很明显是在瞎扯，一个教授竟然用这么天真的算法，真实难以了解。他把纽约的房价作为了金规范，好像纽约房价是全球最合理的了。
至于房地产有没有泡沫，笔者这儿不下定论，信任看到了这些观念，以及这些观念背面的原因，咱们都能够做出自己的判别。在房地产商场中，一定要独立思考，不要由于一个人是专家就容易挑选信任，究竟许多专家吃的就房地产这碗饭。
