5月18日，国家统计局发布2020年4月70个大中城市住所价格指数，建诚晟业第一时间进行解读，主要内容如下：
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价格体现
深圳、上海、成都等热门城市价格涨幅显着，商场加快康复
多个方面数据显现，4月70个大中城市新建产品住所价格均匀上涨0.42%，二手住所价格均匀上涨0.22%，较3月别离加快0.29%和0.18%个百分点。详细来看，成都、深圳、上海等12个城市二手住所环比涨幅超越1.0%，南京、唐山、昆明等9个城市新建产品住所涨幅超越1.0%（对应年化涨幅12.7%），涨幅相对较大。
回忆3月数据，新房和二手房价格环比涨幅超越1%的城市均只要3个，数量显着少于4月；3月新房价格环比跌落的城市数从22个大幅削减至11个。
图：典型城市2020年新房和二手房价格环比涨幅（建诚晟业收拾）
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商场态势
疫情对商场负面影响进一步削弱，需求康复较快
1-4月，全国产品房出售面积和金额别离下降19.3%和18.6%，降幅较3月进一步缩小；其间4月出售面积降幅收窄至2.1%和5.0%。恒大、万科等房企出售数据也呈现出降幅收窄或止跌反弹之势，企业自动调整推盘和定价战略，推进商场出售进一步康复。
从4月价格来看，环比涨幅超越1%的城市增多，成都、深圳等少量城市二手住所环比涨幅超越1.5%（折合年度涨幅超越20%）；价格跌落城市显着削减。以上数据标明，4月全国房地产商场加快康复，疫情对商场的负面影响进一步削弱。
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未来展望
城市分解加重，方针针对性更强，商场有望平稳康复
跟着国内疫情防控局势更趋明亮，各地房地产商场进一步康复，热门城市量价止跌反弹，少量区域和项目涨幅较为显着；全国来看，全职业开发出资仍为跌落，绝大多数区域的出售仍同比下降，价格同比涨幅较小，疫情对商场的影响仍在持续。
展望未来，全国产品房商场出售和企业出资开工进一步康复，房价逐步企稳；必需求分外留意的是，少量热门城市在信贷放松预期和交易量推进下，价格止跌乃至加快反弹的或许性较大。
方针层面，恰逢“两会”行将举行，估计接下来一段时间方针进入“空窗期”和“调查期”。“房住不炒”和房地产金融方针的稳定性仍是职业整体方针大结构。必需求分外留意的是，对房价上涨预期较强的热门城市而言，当地政府出于“稳预期”需求，将持续从出售监管等视点予以引导，保证当地房价平稳运转。少量地王频现、房价上涨较为显着的城市，不扫除方针针对性收紧的或许。
城市价值2020连载2：2020我国城市房地产商场价值排名：六等337城
