最近一段时间商场呈现了显着的回暖痕迹，不少专家都对楼市康复速度表明震动，但假如提到谁才是现在楼市里最受重视的城市，那么肯定是深圳。从上一年年末开端，深圳的房价就在不断上涨，深圳房价也成功逾越北京上海，一跃成为全国房价最高的城市，不过这种上涨也迎来了官方的吐槽。
前不久广东省统计局发布了一份研究陈述，陈述指出，2013年-2018年期间广东省房地产商场出售火爆，带动了土地价格的上涨，给房价调控带来了不小的压力。并且由于房价上涨的原因，广东省的房价收入比也呈现出上涨的趋势。
多个方面数据显现，仅仅是2018年期间广东省内的广州市和深圳市房价收入比就别离上涨了12.5%和36.3%。对此广东省统计局表明，是由于深圳房价上涨过快，居民收入跟不上房价涨幅!也就是说就连广东省统计局也承认了深圳房价上涨过快的现实了，而这很有必定的概率会成为深圳房价的转折点，究竟现在楼市行情下官方不可能答应房价坚持较快添加。
从深圳房价上涨的原因来看，一方面是由于深圳市内新增的土地供给有限，究竟就面积来说深圳的土地面积要远远小于其他三个一线城市，新建商品房的供给量非常有限。另一方面是由于深圳最近几年人口添加较快，多个方面数据显现2018年深圳新增将近50万人口。所以在供需失衡的环境下，深圳房价当然会呈现上涨。
所以从这一点来看，接下来一段时间里，深圳很有必定的概率会从添加土地供给方面做调控房价。不过由于土地面积的约束，新房方面很难呈现大幅度添加，因而更重要的仍是影响商场上的空置房，让商场上的空置房流通到商场上。用添加二手房供给的方法来平缓楼市供需矛盾，安稳房价。
实际上在我看来，想要操控一线城市的房价，让一线城市的房价不再添加适当很难，究竟一线城市的招引力实在是太大了，会招引连绵不断的人口前来落户。所以比起约束房价上涨，更重要的是要添加居民收入，让居民收入跟上乃至超越房价涨幅就行了，当然想要做到这一点并不简略，但总比降房价简单。
