新京报快讯（记者 王海亮）5月19日，北京三宗不限价地块入市买卖。16：05，备受重视的丰台分钟寺土拍启幕，通过25分钟剧烈“搏杀”，合生以42亿元成交价再度拿下分钟寺地块，溢价率达42.08%。
据悉，此次出让的分钟寺两宗地块被视为北京东三环“最终”两宗宅地，引发的剧烈抢夺可想而知。首要竞拍的是分钟寺L-39地块，该地块建造用地面积为1.78万平方米，修建控制规模≤5.51万平方米，起价29.56亿元。
地块方位示意图。图片来自：北京市规划和自然资源委员会
L-39地块招引了10家房企及联合体报名，包含合生、融创、金融街、城建、保利+首开+建工、中海、安全、世茂、招商+恒基、远洋。竞拍开端前，到5月19日14:30， L-39地块已取得10次报价至30.91亿元。
16：05，L-39地块举牌开端，阅历时间短的一段“张望”后，世茂举牌31.06亿，随后保利+首开+建工举牌31.8亿、中海32.4亿、远洋32.6亿。“张望”期完毕后，举牌节奏开端加速，世茂、招商+恒基轮流举牌。
16：18，十天前拿下地块的“地主”合生举牌34亿，跻身“战团”。随后，敞开了合生与招商+恒基的“胶着”战，数个回合后，合生举牌追至36.4亿。紧接着，融创、中海别离举牌37亿、37.4亿，加上合生、世贸的继续发力，战况继续剧烈。
16:30，通过仅25分钟但战况剧烈的“搏杀”，合生再度拿下了分钟寺地块，L-39地块成交价定格在42亿元，溢价率达42.08%，成交楼面价为76168元/平方米。
此前的5月9日，合生以总价72.2亿元摘得分钟寺L-24、L-26地块，溢价率26.25%。相隔十天的两次分钟寺土拍，均置身于镁光灯下，是因为在北京内城土地资源越来越少的当下，分钟寺地块称得上“稀缺”两字。其地块方位距北京南三环直线间隔缺乏1000米，间隔地铁10号线分钟寺站700米左右。但业内人士也指出，分钟寺区域寓居气氛比较一般，然后对开发商的项目打造才能提出了更高的要求，未来，该区域有望构成一个小的高端住所板块。
新京报记者 王海亮
